建筑物氣密性以差壓傳感器為核心，檢測(cè)測(cè)產(chǎn)品和標(biāo)準(zhǔn)件之間的壓力差來確定被產(chǎn)品是否在存在泄漏及泄漏率大小，從檢測(cè)出產(chǎn)品的防水性能，氣密性能，從而實(shí)現(xiàn)密封檢測(cè)，氣密測(cè)試，防水檢測(cè)等目的。
 

　　核心部件為差壓傳感器，經(jīng)過二次開發(fā)，其原理是利用氣體流量定律，通過測(cè)量容器內(nèi)壓力的變化來計(jì)算泄漏量的檢測(cè)方法。密封閉的容器由于泄漏，必然造成容器內(nèi)氣體質(zhì)量的流失，使用得容器內(nèi)原有壓力降低，因此能通過測(cè)量容器內(nèi)氣體壓力降低的數(shù)值計(jì)算出實(shí)際容器泄漏的氣體量，并與之標(biāo)準(zhǔn)件進(jìn)行比較，大于測(cè)為不良品，小于測(cè)為良品，從而實(shí)現(xiàn)氣密性測(cè)試。
 

　　檢測(cè)過程分為四部分即充氣過程、平衡過程(保壓過程)、檢測(cè)過程、排氣過程?？斓?秒可完成測(cè)試。
 

　　建筑包裹物、防潮層、高效窗戶甚至簡(jiǎn)單的膠合板護(hù)套的普遍使用都對(duì)減少空氣泄漏和滲透有直接影響。密閉房屋的新鮮空氣可以進(jìn)入的開口要少得多。如果不增加機(jī)械通風(fēng)，緊湊的房子會(huì)導(dǎo)致空氣停滯、自然通風(fēng)減少和房主不滿意。另一方面，大量不受控制的空氣泄漏的房屋同樣會(huì)因通風(fēng)、建筑故障和高昂的能源費(fèi)用而引發(fā)舒適度投訴。
 

　　盡管建筑物氣密性越來越重要，但很少有建筑商、建筑師或房主知道他們的房屋有多緊。直到最近，建筑界還傾向于依賴對(duì)氣密性的主觀估計(jì)。不幸的是，僅通過目視檢查是不可能準(zhǔn)確估計(jì)建筑物的密封程度的。在不了解氣密性水平的情況下，很難或不可能設(shè)計(jì)出有效的通風(fēng)和空氣質(zhì)量方法，或者準(zhǔn)確診斷性能問題。
 

　　在不提供適當(dāng)通風(fēng)的情況下建造緊湊的房屋會(huì)增加發(fā)生健康和安全問題的可能性。在通風(fēng)不足的房屋中發(fā)現(xiàn)的較高水分含量為霉菌、塵螨和其他引起呼吸問題和過敏的原因創(chuàng)造了理想的環(huán)境。更緊湊的房屋也更有可能遇到來自自然通風(fēng)爐、熱水器和壁爐的燃燒產(chǎn)物回流和溢出的問題。這是因?yàn)樵诰o湊的房屋中，排氣裝置(例如干衣機(jī)、廚房和浴室風(fēng)扇)更容易在房屋內(nèi)外產(chǎn)生較大的壓力差，這會(huì)干擾燃燒設(shè)備的正常通風(fēng)。
 

　　漏水的房子有自己的一系列問題，從氣流、起泡的油漆、冰壩和凍結(jié)的管道到不能充分加熱或冷卻的房子。雖然過去氣封工作主要集中在窗戶和門周圍容易發(fā)現(xiàn)的漏氣處，但我們現(xiàn)在知道，房子中最重要的漏氣是閣樓、爬行空間、附屬車庫(kù)和其他框架連接處難以發(fā)現(xiàn)的漏氣。這些隱藏的泄漏是典型房屋中大部分空氣泄漏的原因，并且通常是性能和耐用性問題的原因。
 

　　而且無論房子是緊的還是松的，沒有什么比閣樓、天花板和其他建筑空腔中的水分遷移和冷凝更快地導(dǎo)致它惡化的了。蒸汽屏障將阻止水分?jǐn)U散，但建筑物中的大多數(shù)水分問題是由于不受控制的空氣通過建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)泄漏的結(jié)果。并且大多數(shù)防潮層的安裝方式對(duì)于阻止不受控制的空氣泄漏幾乎沒有作用或根本沒有作用。在許多建筑物中，經(jīng)常使用熱水浴缸、漩渦浴缸和桑拿使潮濕問題變得更加嚴(yán)重。